国家税务总局山西省税务局
首页>纳税服务> 办税指南

事项名称

综合税源信息报告

申请条件

从事房地产开发的纳税人,应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后,向主管税务机关报送《土地增值税项目报告表》,并在每次转让(预售)房地产时,依次填报表中规定栏目的内容。

纳税人在首次申报城镇土地使用税和房产税时,应进行城镇土地使用税税源明细采集和房产税税源明细采集。

税源信息变更和税源信息注销同样适用该事项。

设定依据

1.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

2.《国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(国家税务总局公告2019年第32号)

3.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)第一条

办理地点

可通过办税服务厅(场所)、电子税务局办理。具体地点可从“办税地图”栏目查询(具体地址为:http://shanxi.chinatax.gov.cn/nsfw/bsdt/sx-11400);电子税务局网址(https://etax.shanxi.chinatax.gov.cn

办理机构

主管税务机关

收费标准

不收费

办理时间

即时办结

联系电话

主管税务机关联系电话,可从“办税地图”栏目查询(具体地址为:http://70.12.100.204:8080/nsfw/bsdt/sx-11400)

办理流程

注意事项

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.文书表单可在本网站“下载中心”栏目下载或到办税服务厅领取。

3.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名,与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

4.纳税人提供的各项资料为复印件的,均须注明“与原件一致”并签章。

5.纳税人应逐一申报全部土地的税源明细信息;地理位置、不动产权证号、宗地号、土地等级、土地用途等不相同的土地,分别进行土地税源明细申报。

6.房产税源明细信息包括从价和从租,在申报从租计征税源信息之前,必须申报从价计征税源信息。同一产权证涉及多个房产的,应分别进行税源明细申报。

7.纳税人的土地、房产相关信息发生变化的,应申报税源变更明细信息,具体情形包括:

(1)房屋、土地权属发生转移或变更的,如出售、分割、赠与、继承等。

(2)减免税信息发生变化的。

(3)土地纳税等级或税额标准发生变化的,房产原值或租金发生变化的。

(4)面积、用途、坐落地址等基础信息发生变化的。

(5)其他导致税源信息变化的情形。

办理材料

1.城镇土地使用税纳税人:

材料名称 数量 操作 备注
《城镇土地使用税 房产税税源明细表》 2份
不动产权属、土地面积、土地用途等资料 1份 有条件的地区,税务部门可不要求纳税人提供相应资料

2.房产税纳税人:

适用情形 材料名称 数量 操作 备注
从价计征缴纳房产税的纳税人 《城镇土地使用税 房产税税源明细表》 2份
从价计征缴纳房产税的纳税人 不动产权属、房产原值等资料 1份 有条件的地区,税务部门可不要求纳税人提供相应资料
从租计征缴纳房产税的纳税人 《城镇土地使用税 房产税税源明细表》 2份
从租计征缴纳房产税的纳税人 不动产权属、租赁协议等资料 1份 有条件的地区,税务部门可不要求纳税人提供相应资料

3.从事房地产开发纳税人:

适用情形 材料名称 数量 操作 备注
取得土地使用权,并获得房地产开发项目开工许可后,以及每次转让(预售)房地产 《土地增值税项目报告表(从事房地产开发的纳税人适用)》 3份 表单及说明下载