【业务描述】
从事房地产开发的纳税人在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，应办理尾盘销售土地增值税纳税申报。
【报送资料】
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序号
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材料名称
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数量
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备注
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1
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《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）》
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2份
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2
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《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》
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2份
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以下为条件报送资料
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享受土地增值税优惠的纳税人，还应报送
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减免土地增值税证明材料原件及复印件
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1份
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【受理部门（渠道）】
1．办税服务厅（场所）
2. 电子税务局
【基本流程】
该事项为即办事项。
【办理时限】
资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。
【办理结果】
税务机关反馈申报结果。
【纳税人注意事项】
1．纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。
2. 纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
3．办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。
【收费标准】
不收费
【办理机构】
各地主管税务机关
【联系方式】
办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。
【政策依据】
1．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
2．《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》
3．《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）
4. 《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309号）
3.8.3—068 房地产项目尾盘销售土地增值税申报
3.8.3—068 房地产项目尾盘销售土地增值税申报
