1.自然人提供不动产经营租赁服务，代开增值税普通发票，月租金低于10万，是否可以免征增值税?

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定：“四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。”

因此，自然人提供不动产经营租赁服务，代开增值税普通发票，月租金低于10万，可以免征增值税。

2.小微企业月销售额不超过10万元免征增值税，应按照差额前还是差额后的金额判断是否达到10万元？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定：“二、适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征增值税政策。

《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》中的‘免税销售额’相关栏次，填写差额后的销售额。”

因此，应按照差额后的销售额是否达到10万元判断是否享受小微企业优惠。

3.小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务的月销售额未超过10万元，同时销售服务、无形资产的月销售额也未超过10万元，是否可以就不同业务分别享受小微企业增值税优惠政策？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定：“一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。”

因此，小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务，同时销售服务、无形资产，应就其合计月销售额是否超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）, 判断是否可以享受小微企业增值税优惠政策。

4.月销售额10万元以下（季销售额30万元以下）免征增值税的小微企业优惠政策从什么时间开始施行？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第十一条规定：“本公告自2019年1月1日起施行。《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第三条第二项和第六条第四项、《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第26号）第三条、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条和《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第52号）同时废止。”

因此，小规模纳税人月销售额10万元以下（含本数）免征增值税政策自2019年1月1日起施行。

5.一般纳税人是否享受月销售额不超过10万元免征增值税的优惠政策？

答：根据《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定：“一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。”

因此，一般纳税人不享受月销售额不超过10万元免征增值税的优惠政策。

6.采取定期定额方式征收增值税的个体工商户，每月定额不超过10万元，是否可以享受免征增值税优惠？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)规定：“一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。”

因此，采取定期定额方式征收增值税的个体工商户，每月定额不超过10万元，如属于小规模纳税人且月实际销售额不超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元），可以享受免征增值税优惠。

7.个人代理人汇总代开发票，每人每月销售额未超过10万元的，是否可以享受免征增值税优惠？

答：根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定：“一、对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。”

另根据福建省税务局货劳处《关于其他个人提供经纪代理服务集中开票问题的答复》规定：“二、经纪代理人可以适用小微企业免征增值税政策，委托人可按月（季）汇总编制经纪代理人清单，分成应税与免税两张清单，注明代理人姓名、身份证号、不含税经纪代理收入、应征（免）税款、代理人确认签章等详细信息，连同代开普通发票申请单提交办税服务厅。”

因此，个人代理人汇总代开发票，每人每月销售额未超过10万元的，可以享受免征增值税优惠。

8.景区收取退票手续费的增值税税率是多少？

答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第（一）款规定：“纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。”

因此，退票手续费应按照“其他现代服务”缴纳增值税，适用税率为6%。

9.企业取得房屋拆迁补偿是否需要缴纳增值税？

答：一、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。……”

二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、着作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

……

自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。……”

三、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：“一、下列项目免征增值税
    ……
    （三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。 ……”

因此，企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用，应计入销售额一并征收增值税，符合条件的可以享受增值税免税优惠。

10.纳税人购买有机肥取得免税的增值税普通发票，是否可以按照10%的扣除率抵扣进项税额？

答：根据《财政部 国家税务总局关于印发<农业产品征税范围注释>的通知》（财税字〔1995〕52号）规定，有机肥不属于初级农产品。

因此，有机肥不属于初级农产品，不可以按照10%的扣除率抵扣进项税额。

11.一般纳税人销售血液白蛋白，是否可以适用简易计税办法？

答：根据《财政部　国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定,用人或动物的血液制成的生物制品，可选择按照简易办法计算缴纳增值税。

血液白蛋白属于用人或动物的血液制成的生物制品，一般纳税人销售自产的血液白蛋白，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。

12.一般纳税人以清包工方式提供建筑服务，办理简易征收备案需要提供哪些资料？

答：一、根据《国家税务总局关于简化建筑服务增值税简易计税方法备案事项的公告》（国家税务总局公告2017年第43号）规定：“一、增值税一般纳税人(以下称‘纳税人’)提供建筑服务，按规定适用或选择适用简易计税方法计税的，实行一次备案制。

二、纳税人应在按简易计税方法首次办理纳税申报前，向机构所在地主管税务机关办理备案手续，并提交以下资料：

……

(二)为甲供工程提供的建筑服务、以清包工方式提供的建筑服务，办理备案手续时应提交建筑工程承包合同(复印件)。

三、纳税人备案后提供其他适用或选择适用简易计税方法的建筑服务，不再备案。纳税人应按照本公告第二条规定的资料范围，完整保留其他适用或选择适用简易计税方法建筑服务的资料备查，否则该建筑服务不得适用简易计税方法计税。”

因此，一般纳税人以清包工方式提供建筑服务，应提供建筑工程承包合同(复印件)办理备案，实行一次备案制。

13.二手车交易市场代开二手车销售统一发票，是否需要代征税费？

答:根据《国家税务总局福建省税务局关于发布<福建省二手车销售统一发票使用规定（试行）>的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第35号）第八条规定：“二手车交易市场为非增值税纳税人代开二手车发票时，按规定代征增值税及有关税费，其中其他个人销售自己使用过的二手车免征增值税；为增值税纳税人代开二手车发票，不代征增值税，由销售方自行申报缴纳。”

因此，二手车交易市场为非增值税纳税人代开二手车发票时，需要代征征增值税及有关税费；为增值税纳税人代开二手车发票，不代征增值税及有关税费。

14.已经使用增值税发票管理系统开具增值税专用发票的小规模纳税人，若以后月份销售额未超过10万元，是否可以继续开具增值税专用发票？

答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)规定：“十、小规模纳税人月销售额超过10万元的，使用增值税发票管理系统开具增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票。
　　已经使用增值税发票管理系统的小规模纳税人，月销售额未超过10万元的，可以继续使用现有税控设备开具发票；已经自行开具增值税专用发票的，可以继续自行开具增值税专用发票，并就开具增值税专用发票的销售额计算缴纳增值税。”

因此，已经使用增值税发票管理系统开具增值税专用发票的小规模纳税人，若以后月份销售额未超过10万元，可以继续开具增值税专用发票。

15.A公司与B公司签订合同并支付款项，由B公司为C公司进行装修。A公司以该笔费用作为投资给C公司的资金，C公司是否可以开具发票给A公司？

答：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国令第691号）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”

因此，C公司仅接收A公司的投资资金，未发生增值税应税行为，C公司不可以给A公司开具发票。

16.房地产开发企业收到预收款时已开具不征税发票，在收讫项目全部款项并开具适用税率的增值税发票时，是否需要对不征税发票开具红字发票？

答：根据《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第47号）规定：“一、增值税一般纳税人开具增值税专用发票(以下简称‘专用发票’)后，发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，需要开具红字专用发票的，按以下方法处理：

……”

因此，房地产开发企业开具的不征税发票不属于上述文件规定的情形，在收讫项目全部款项并开具适用税率的增值税发票时，不需要对不征税发票开具红字发票。